アパートプラザグループでは、管理業務・リフォーム工事をメンテナンス部中心に。ご入居者への賃貸斡旋は、賃貸仲介専門店である４店舗で行なっております。
賃貸仲介専門店では、全国ネットワーク「アパマンショップ」に加盟しており、川越市駅店と鶴ヶ島店を直営しております。また、川越東口店とふじみ野店では、賃貸専門の老舗「アパートプラザ」を直営しております。
☆アパート・マンション・一戸建・事業用、倉庫、工場等のテナント・月極駐車場の募集窓口☆
アパートプラザグループが総力を挙げて、 オーナー様の賃貸経営をサポートさせていただきます。
◎空室で、物件管理でお困りのオーナー様＞＞＞まずはご相談下さい。
▽入居者募集までの流れ▽
オーナー様 → リーシング部へご連絡（０４９－２９１－５５３０） → オーナー様のご相談 → 物件調査
→ご報告・賃貸条件等の打ち合わせ → 入居者募集活動（インターネット情報公開）
▽エリア毎の募集店は下記店舗になります▽
川越市駅店のエリア：西川越（入間川より川越方面）、川越市、南大塚周辺
川越東口店のエリア：川越駅、新河岸、上福岡（川越住所まで）、南古谷、南大塚、狭山市周辺
鶴ヶ島店のエリア：霞ヶ関、鶴ヶ島、若葉、坂戸、北坂戸、的場、笠幡周辺
ふじみ野店のエリア：上福岡（ふじみ野市住所）、ふじみ野、鶴瀬、みずほ台周辺
▼各種賃貸ポータルサイトへ掲載！幅広いインターネット広告で露出を！▼
アパマンショップネットワークが運営するアパマンショップサイトへの物件掲載をはじめ、 その他賃貸ポータルサイトへの物件掲載も行っております。オーナー様より、お預かりさせて頂いております、賃貸物件の露出頻度を高め、入居促進を図ります。
▼その他、フリーペーパーも配布！また、看板・チラシ・店頭ＰＯＰ設置などで存在をアピール！▼
▼店頭では、ＡＯＳや提携のシステムを使い、お客様へより詳しい情報をご提供させて頂きます▼
◎家賃滞納への対策などのご相談も承っております。
例えば
※家賃を３ヵ月以上滞納されている
※賃借人が行方不明で連絡が取れない
※駐車場に放置自動車がある、などなど…
こういった問題は放置すればするほど根が深くなります。
弊社は法令を遵守しつつ、スピーディーな解決方法をご提案いたします。
◎提携会社◎
信販会社：株式会社アプラス
保証会社：株式会社Ｃａｓａ 日本セーフティ株式会社 株式会社リクルートフォレントインシュア
管理物件におきましては、信販会社の審査が通過したご入居者様に関しては、自社保証をさせて頂いております。
家賃集金管理 ～アパートプラザグループでは、便利な３つの管理システムをご用意～
| ＴＹＰＥ１ | 毎月家賃＋駐車場料金の５.２５%を管理委託料として頂きます。 |
|---|---|
| ＴＹＰＥ２ | 毎月家賃＋駐車場料金の７.３５%を管理委託料として頂きます。滞納保証 |
| ＴＹＰＥ３ | 毎月家賃＋駐車場料金の１５.７５%を保証料として頂きます。一括借り上げ |
▼賃貸管理業務・・・オーナー様は毎月の「家賃を受け取るだけ」▼
空室・滞納でお困りのオーナー様のご相談窓口＞＞＞リーシング課 ＴＥＬ０４９－２９１－５５３０
家賃は アパートプラザグループ業務部 よりご送金
管理物件の家賃集金管理及び賃貸借契約更新手続き業務を行っております。
当社管理物件での家賃の支払いは銀行振り込、口座引落を金融機関等のオンラインで入金管理を行い、家賃滞納者へ家賃回収の業務効率化を図っております。集金した家賃は、毎月２０日に送金致します。送金明細は、郵送にてお手元へお渡し致します。
また、オーナー様の確定申告にお役立て頂くため、年間の収支をまとめて確定申告用資料として、毎年１月に「収支内訳書」を送付致しております。
また、契約期間満了時の規約更新業務や家賃改定交渉ならびに名義変更などの契約内容変更時の業務を、オーナー様に代行して実施致します。
